Узаконивание самостроя
[su_note note_color=»#5e2e23″ text_color=»#ffffff» radius=»4″]СОГЛАСОВАНИЕ И УЗАКОНИВАНИЕ САМОСТРОЯ[/su_note]
[su_note note_color=»#f4f4f4″ radius=»4″]
Узаконивание самостроя – это длительный, требующий особого внимания процесс. При решении таких вопросов используют две наиболее перспективные и простые стратегии:
- Ввод в эксплуатацию самостроя путем прохождения всей процедуры согласования;
- Судебный процесс, после которого вы получите разрешения и сможете внести все изменения по самовольной постройке в Росреестр.
Стратегия составляется для каждого случая индивидуально и требует проработки всего пакета существующих документов, анализа ситуации.
Самостроем считается:
помещение, здание, пристройка, на строительство которого не было получено разрешения;
здания и конструкции, информация о которых не внесена в кадастровый паспорт, технический паспорт, межевой план и так далее;
здания и постройки, по которым есть постановление суда о сносе или которые были исключены из сопутствующих недвижимость документов (прекратили существование).
[/su_note]
[su_note note_color=»#f4f4f4″ radius=»4″]
Узаконивание самовольной постройки через суд может проходить также двумя способами:
по признанию права собственности;
подавая иск против государственного регистратора, который отказал поставить на кадастровый учет определенный объект недвижимого имущества.
[/fusion_fontawesome]Сразу стоит отметить, что самовольное строительство – понятие растяжимое, в некоторых случаях речь идет о небольших неточностях, технических ошибках или внесении изменений в кадастровый или межевой план. Если же вновь возведенный объект имеет большую площадь, построен с нарушениями, и федеральная служба госрегистрации по объективным причинам отказывает в регистрации – случай тяжелый.
[/su_note]
[su_note note_color=»#f4f4f4″ radius=»4″]
К сожалению, многие землевладельцы заблуждаются, думая, что на их земле можно строить любой объект, и согласование – лишь формальность. На самом же деле требование легализации – это попытка повысить безопасность в секторе гражданского строительства, чтобы исключить эксплуатацию аварийно-опасных объектов.
Юридическая компания «Гордиенко и партнеры»:
подготовит ввод в эксплуатацию самовольной постройки;
проверит правовые полномочия отказа государственных регистрационных служб;
поможет оперативно устранить неточности в документах;
при необходимости произведет регистрацию договора купли продажи.
[/fusion_fontawesome]Стоит помнить, что без юридической поддержки заявителям практически гарантировано будет отказано в легализации построек, из-за огромного количества нюансов и требований, которые сопровождают процесс пересмотра правового статуса самостроя.
[/su_note]
[su_note note_color=»#f4f4f4″ radius=»4″]
Как правило, при рассмотрении дел с самовольно возведенными постройками, типовой пакет документов следующий:
правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, аренды, мены, завещание); техническая документация (технический паспорт, кадастровый паспорт, межевой план и т.д.); переписка с администрацией, письменный отказ от регистрации объекта недвижимости; исковое заявление; квитанции об уплате госпошлин; выписки, экспертизы, справки.
[/su_note]
[su_note note_color=»#f4f4f4″ radius=»4″]
Мы в соцсетях